新昌县财政三维度助力公租房建后管养工作

目前,新昌县共建设公租房6个项目,共911套。其中企业自建2个项目,政府投资建设4个项目,投资44287万元。新昌财政采取三维度立体管理,不断提升公租房项目建后管养水平,持续发挥民生工程效益,为群众入住提供良好的居住环境。

一是出台考核办法。连续出台《公租房后期管理工作补贴资金管理办法》《公共租赁住房维修养护规定》《公租房后期管理工作经费实施细则》《公租房后期管理工作考核》等文件,进一步规范公租房后期管理工作,促进服务机构工作积极性。

二是建立考核标尺。将管理工作分类成基本服务、房屋管理、公共设施设备维修养护、保洁服务、绿化养护、公共秩序等大类,在此基础之上再对每个大类进行细分,每条细则附上1—5分不等扣分值以及对应的要求,考核满分为100分。同时,在物业满意度、物业服务费收缴、营业房租金收缴等方面设置50分的附加分。

三是设立奖励资金。以140万元/年为考核基准,在考核期内,会同建设局采取查阅台账、实地走访、民意调查等方式对公租房后期管理工作进行考核,并根据最终考核结果,按照每分1.4万元作为奖励补贴给新昌县城镇物业管理有限公司。2018年新昌县城镇物业管理有限公司考核结果为106分,奖励148.4万元。

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